1365 Avenue COULONGE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 7 394 $/m² · 51,3 m² · constr. 1969 · terrain 566,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 171 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455220315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
54048455220315100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 13 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-02-03 · 35 m · Vendu 354 500 $ (6 626 $/m²) 53,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 085 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 296 $ Poids 88 % |
| 2 | 1435, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 77 m · Vendu 390 000 $ (6 713 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 381 061 $ Poids 73 % |
| 3 | 1385, Avenue Coulogne, Saint-Hyacinthe 2025-09-03 · 24 m · Vendu 354 000 $ (6 367 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 371 344 $ Poids 68 % |
| 4 | 5280, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 223 m · Vendu 400 000 $ (6 700 $/m²) 59,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 859 $ Poids 63 % |
| 5 | 2 250, rue Gauvin, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 762 m · Vendu 300 000 $ (4 615 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −31 615 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 288 657 $ Poids 17 % |
| 6 | 2210, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 927 m · Vendu 375 000 $ (5 396 $/m²) 69,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −49 101 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 332 490 $ Poids 6 % |
| 7 | 220, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (5 419 $/m²) 64,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −35 496 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 343 434 $ Poids 5 % |
| 8 | 6525, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (5 237 $/m²) 69,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −48 178 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 355 425 $ Poids 0 % |