1425 Avenue CHENIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 147,1 m² · constr. 2010 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 444 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455221437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
54048455221437300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 81 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 577 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 705 550 $ Poids 85 % |
| 2 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 487 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 512 762 $ Poids 81 % |
| 3 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 786 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 569 153 $ Poids 73 % |
| 4 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 584 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 512 717 $ Poids 73 % |
| 5 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 763 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge −24 093 $ | 531 634 $ Poids 72 % |
| 6 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 577 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 748 $ Poids 71 % |
| 7 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 540 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 662 999 $ Poids 68 % |
| 8 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 545 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 256 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 590 244 $ Poids 68 % |
| 9 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 742 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 575 311 $ Poids 65 % |
| 10 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 678 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 570 948 $ Poids 65 % |
| 11 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 616 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −48 683 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 949 885 $ Poids 65 % |
| 12 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 602 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 696 335 $ Poids 61 % |