1415 Avenue CHENIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 115,9 m² · constr. 1976 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 293 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455221565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
54048455221565900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 393 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 401 860 $ Poids 91 % |
| 2 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 300 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 510 252 $ Poids 90 % |
| 3 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 370 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 384 462 $ Poids 89 % |
| 4 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 412 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 867 $ Poids 85 % |
| 5 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 182 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 650 941 $ Poids 81 % |
| 6 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 378 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 548 216 $ Poids 76 % |
| 7 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 475 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 414 $ Poids 76 % |
| 8 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 525 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 543 649 $ Poids 75 % |
| 9 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 588 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 547 371 $ Poids 75 % |
| 10 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 340 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 660 006 $ Poids 72 % |
| 11 | 1850, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 349 m · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 672 474 $ Poids 70 % |
| 12 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 300 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 654 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 611 654 $ Poids 67 % |