1765 Avenue CHATEAUGUAY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
819 500 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 215,4 m² · constr. 2004 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 300 $
Rôle antérieur 500 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455225888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
556 500 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
54048455225888800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 89 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 561 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 210 002 $ Poids 78 % |
| 2 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 285 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +52 389 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 842 342 $ Poids 72 % |
| 3 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 64 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 133 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 741 667 $ Poids 68 % |
| 4 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 295 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 918 865 $ Poids 64 % |
| 5 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 594 722 $ Poids 63 % |
| 6 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 125 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +41 782 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 069 542 $ Poids 59 % |
| 7 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 266 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 431 995 $ Poids 56 % |
| 8 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 332 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +48 046 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 784 850 $ Poids 50 % |
| 9 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 812 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +43 811 $ · Ajust. âge +52 190 $ | 764 487 $ Poids 50 % |
| 10 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 588 449 $ Poids 48 % |
| 11 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 366 m · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −49 418 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 735 479 $ Poids 47 % |
| 12 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 413 m · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −54 470 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 942 425 $ Poids 45 % |