1800 Avenue CHATEAUGUAY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
762 400 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 208 m² · constr. 2005 · terrain 1 006,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 461 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455226886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
54048455226886600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 86 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 205 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 394 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 828 347 $ Poids 82 % |
| 2 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 504 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 207 584 $ Poids 78 % |
| 3 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 230 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 908 219 $ Poids 65 % |
| 4 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 113 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 056 599 $ Poids 63 % |
| 5 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 094 $ Poids 57 % |
| 6 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 327 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 774 675 $ Poids 56 % |
| 7 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 363 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +86 680 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 916 004 $ Poids 54 % |
| 8 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 95 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 496 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 733 454 $ Poids 54 % |
| 9 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 891 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +31 759 $ · Ajust. âge +55 260 $ | 755 505 $ Poids 52 % |
| 10 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge −36 335 $ | 581 066 $ Poids 50 % |
| 11 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 210 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 427 420 $ Poids 50 % |
| 12 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 998 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 580 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 598 580 $ Poids 46 % |