2195 Avenue CARILLON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
733 200 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 204,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 032,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 429 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455229136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
54048455229136100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 84 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 157 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +32 531 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 769 234 $ Poids 86 % |
| 2 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 301 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 152 $ Poids 82 % |
| 3 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 141 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 828 857 $ Poids 64 % |
| 4 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 315 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 945 247 $ Poids 62 % |
| 5 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 319 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +79 278 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 879 901 $ Poids 59 % |
| 6 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 392 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +28 643 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 716 446 $ Poids 57 % |
| 7 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 187 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 981 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 613 $ Poids 46 % |
| 8 | 2175, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-03-03 · 376 m · Vendu 775 000 $ (4 149 $/m²) 186,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +37 547 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 838 853 $ Poids 45 % |
| 9 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 557 237 $ Poids 45 % |
| 10 | 1965, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2024-12-16 · 114 m · Vendu 595 000 $ (3 105 $/m²) 191,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 741 678 $ Poids 43 % |
| 11 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 520 916 $ Poids 42 % |
| 12 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 679 846 $ Poids 42 % |