4915 Rue MONTIGNY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
786 800 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 197,4 m² · constr. 2010 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 300 $
Rôle antérieur 474 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455234271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
536 500 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
54048455234271200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 87 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 456 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 808 299 $ Poids 85 % |
| 2 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 657 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 744 381 $ Poids 68 % |
| 3 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 279 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 054 915 $ Poids 64 % |
| 4 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 535 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +61 369 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 911 192 $ Poids 63 % |
| 5 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 837 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 595 765 $ Poids 63 % |
| 6 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 724 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 207 688 $ Poids 61 % |
| 7 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 884 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 580 161 $ Poids 60 % |
| 8 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 440 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 587 $ Poids 59 % |
| 9 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 494 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +88 118 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 1 086 685 $ Poids 57 % |
| 10 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 470 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −31 306 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 908 309 $ Poids 55 % |
| 11 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 580 460 $ Poids 50 % |
| 12 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 787 m · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 655 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 676 155 $ Poids 50 % |