2065 Impasse CARILLON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
821 800 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 233,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 304,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 500 $
Rôle antérieur 502 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455238149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
588 500 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
54048455238149000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 89 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 297 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 722 107 $ Poids 90 % |
| 2 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 415 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 363 $ Poids 77 % |
| 3 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 236 m · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 702 457 $ Poids 66 % |
| 4 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 212 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 508 $ Poids 65 % |
| 5 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 308 m · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 920 762 $ Poids 59 % |
| 6 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 183 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +41 606 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 886 622 $ Poids 58 % |
| 7 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 34 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +86 622 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 841 075 $ Poids 53 % |
| 8 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 277 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +84 997 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 032 432 $ Poids 44 % |
| 9 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 910 $ Poids 43 % |
| 10 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −48 144 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 252 785 $ Poids 42 % |
| 11 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −34 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 433 $ Poids 40 % |
| 12 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +41 677 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 596 576 $ Poids 38 % |