1755 Avenue CARILLON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 127,1 m² · constr. 1972 · terrain 869,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 368 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455247696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
54048455247696900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 72 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 593 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +15 751 $ | 280 041 $ Poids 85 % |
| 2 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 553 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 340 $ Poids 82 % |
| 3 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 260 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +37 120 $ | 556 022 $ Poids 80 % |
| 4 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 656 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 485 284 $ Poids 77 % |
| 5 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 532 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 575 074 $ Poids 76 % |
| 6 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 780 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 404 389 $ Poids 72 % |
| 7 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 323 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 561 551 $ Poids 70 % |
| 8 | 3930, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 215 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 559 508 $ Poids 68 % |
| 9 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 206 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −40 907 $ · Ajust. âge +41 080 $ | 640 142 $ Poids 68 % |
| 10 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 714 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge −53 540 $ | 463 945 $ Poids 66 % |
| 11 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 534 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 682 423 $ Poids 66 % |
| 12 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 828 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 523 764 $ Poids 64 % |