5000 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
699 700 $
Autre · 252 $/m² · 2 779,7 m² · constr. 1948 · terrain 22 064,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 779,7 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 064,5 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
2 677 700 $
Rôle antérieur 2 036 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455260199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 135 600 $
Valeur bâtiment
1 542 100 $
Rôle antérieur
2 036 200 $
ID provincial
54048455260199000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 82 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5100, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 420 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 63 % |
| 2 | 5100, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 420 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 293 $ Poids 61 % |
| 3 | 1900, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 774 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 51 % |
| 4 | 1940, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 850 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 1945, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 835 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 50 % |
| 6 | 1920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 815 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 50 % |
| 7 | 1945, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 835 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 50 % |
| 8 | 5410, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 870 m · Vendu 499 130 $ Ajust. marché +6 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 424 $ Poids 49 % |
| 9 | 2100, Avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 921 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 47 % |
| 10 | 1798, rue Laure-Conan, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 936 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 46 % |
| 11 | 5545, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 876 m · Vendu 552 293 $ Ajust. marché +45 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 606 $ Poids 46 % |
| 12 | 1940, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-19 · 850 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 45 % |