1425 Avenue CARILLON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 159 m² · constr. 1958 · terrain 748,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 278 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455265735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
54048455265735100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 56 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 220 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 847 624 $ Poids 93 % |
| 2 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 91 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 664 946 $ Poids 88 % |
| 3 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 91 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 384 905 $ Poids 74 % |
| 4 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 559 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 163 830 $ Poids 71 % |
| 5 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 763 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −30 326 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 770 297 $ Poids 66 % |
| 6 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 508 640 $ Poids 60 % |
| 7 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 243 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +51 142 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 601 492 $ Poids 57 % |
| 8 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 760 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 644 356 $ Poids 57 % |
| 9 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 497 569 $ Poids 56 % |
| 10 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 951 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 176 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 490 $ Poids 55 % |
| 11 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 459 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −54 281 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 597 222 $ Poids 53 % |
| 12 | 3950, rue Maricourt, Saint-Hyacinthe 2025-03-27 · 72 m · Vendu 520 000 $ (3 533 $/m²) 147,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 613 093 $ Poids 53 % |