1255 Avenue CARIGNAN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 104,1 m² · constr. 1967 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 265 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455273355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
54048455273355500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 41 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 550 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 579 209 $ Poids 86 % |
| 2 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 509 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 281 310 $ Poids 75 % |
| 3 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 514 m · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 479 037 $ Poids 75 % |
| 4 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 761 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 630 $ Poids 74 % |
| 5 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 740 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 402 $ Poids 69 % |
| 6 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 634 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 459 923 $ Poids 69 % |
| 7 | 5085, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 989 m · Vendu 600 000 $ (5 911 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 640 685 $ Poids 64 % |
| 8 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 597 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 449 993 $ Poids 64 % |
| 9 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 856 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 442 529 $ Poids 64 % |
| 10 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 495 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −29 892 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 463 311 $ Poids 62 % |
| 11 | 5265, rue Jolliet, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 625 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 564 507 $ Poids 62 % |
| 12 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 816 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 428 968 $ Poids 62 % |