3910 Rue LOUVIGNY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 169,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 225,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 360 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455274086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
54048455274086700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 75 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 139 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 915 480 $ Poids 96 % |
| 2 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 179 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +49 997 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 715 247 $ Poids 72 % |
| 3 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 543 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −35 178 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 648 274 $ Poids 70 % |
| 4 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 474 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −15 699 $ | 169 892 $ Poids 70 % |
| 5 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 825 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 794 415 $ Poids 69 % |
| 6 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 179 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 411 965 $ Poids 60 % |
| 7 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 517 645 $ Poids 59 % |
| 8 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 526 378 $ Poids 57 % |
| 9 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 675 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 691 045 $ Poids 54 % |
| 10 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 202 $ Poids 51 % |
| 11 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 451 $ Poids 50 % |
| 12 | 5335, rue de Lanaudière, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 732 m · Vendu 600 000 $ (3 836 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 694 906 $ Poids 48 % |