3985 Rue LONGUEUIL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 90,9 m² · constr. 1964 · terrain 668,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 240 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455282049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
54048455282049900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 27 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 586 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 422 064 $ Poids 85 % |
| 2 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 638 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 412 995 $ Poids 83 % |
| 3 | 3973, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 676 m · Vendu 229 500 $ (2 675 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −12 622 $ | 226 592 $ Poids 76 % |
| 4 | 1765, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 579 m · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 53 604 $ Poids 76 % |
| 5 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 790 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 393 309 $ Poids 73 % |
| 6 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 794 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 522 576 $ Poids 70 % |
| 7 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 890 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +918 $ | 182 600 $ Poids 66 % |
| 8 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 892 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 462 405 $ Poids 66 % |
| 9 | 1980, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 965 m · Vendu 653 000 $ (7 256 $/m²) 90 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 599 199 $ Poids 65 % |
| 10 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 825 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 533 213 $ Poids 65 % |
| 11 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 520 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 236 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 536 873 $ Poids 62 % |
| 12 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 842 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 227 830 $ Poids 61 % |