1225 Avenue CARILLON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 165 m² · constr. 1968 · terrain 1 142,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,7 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 346 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455283228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
54048455283228900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 78 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 0 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 817 $ Poids 98 % |
| 2 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 339 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 168 593 $ Poids 76 % |
| 3 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 312 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +41 123 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 709 533 $ Poids 76 % |
| 4 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 312 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 408 891 $ Poids 64 % |
| 5 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 961 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 784 625 $ Poids 61 % |
| 6 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 607 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 686 075 $ Poids 59 % |
| 7 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 679 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −42 933 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 644 070 $ Poids 59 % |
| 8 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 513 467 $ Poids 57 % |
| 9 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 519 177 $ Poids 56 % |
| 10 | 5335, rue de Lanaudière, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 693 m · Vendu 600 000 $ (3 836 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 690 042 $ Poids 52 % |
| 11 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 87 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +63 129 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 640 129 $ Poids 49 % |
| 12 | 625, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-02-13 · 421 m · Vendu 895 000 $ (5 484 $/m²) 163,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +167 383 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 1 022 569 $ Poids 49 % |