3960 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 128,2 m² · constr. 1958 · terrain 863,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 241 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455292241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
54048455292241700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 37 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 195 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 539 962 $ Poids 85 % |
| 2 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 700 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 262 817 $ Poids 79 % |
| 3 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 355 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 564 605 $ Poids 76 % |
| 4 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 537 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 789 $ Poids 75 % |
| 5 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 360 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 471 257 $ Poids 75 % |
| 6 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 453 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 528 467 $ Poids 75 % |
| 7 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 459 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 525 669 $ Poids 73 % |
| 8 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 481 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 530 204 $ Poids 65 % |
| 9 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 510 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −38 526 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 598 283 $ Poids 64 % |
| 10 | 3930, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 515 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 526 548 $ Poids 63 % |
| 11 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 940 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 406 741 $ Poids 62 % |
| 12 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 963 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 038 $ Poids 62 % |