2015 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 81 m² · constr. 2006 · terrain 547,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 297 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455295065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
54048455295065500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 3 m · Vendu 580 000 $ (7 160 $/m²) 81 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1 805, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 346 m · Vendu 488 000 $ (6 062 $/m²) 80,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 487 076 $ Poids 94 % |
| 3 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 344 m · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 473 165 $ Poids 91 % |
| 4 | 1980, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 130 m · Vendu 653 000 $ (7 256 $/m²) 90 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −32 650 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 595 934 $ Poids 80 % |
| 5 | 1775, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 375 m · Vendu 478 000 $ (5 945 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 526 413 $ Poids 78 % |
| 6 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 508 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 440 372 $ Poids 72 % |
| 7 | 1765, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 351 m · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 329 $ Poids 71 % |
| 8 | 1780, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 325 m · Vendu 435 000 $ (5 397 $/m²) 80,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 463 380 $ Poids 68 % |
| 9 | 1755, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 333 m · Vendu 441 000 $ (5 104 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 459 225 $ Poids 66 % |
| 10 | 1640, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 464 m · Vendu 430 000 $ (5 673 $/m²) 75,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 488 894 $ Poids 66 % |
| 11 | 2005, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 18 m · Vendu 185 588 $ (2 058 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 197 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +928 $ | 194 248 $ Poids 64 % |
| 12 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 508 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 345 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 436 869 $ Poids 63 % |