2250 Avenue CASTELNEAU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 69,5 m² · constr. 1979 · terrain 464,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 191 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455300900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
54048455300900400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 46 m · Vendu 375 000 $ (5 396 $/m²) 69,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 400 341 $ Poids 68 % |
| 2 | 2015, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 456 m · Vendu 580 000 $ (7 160 $/m²) 81 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 173 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 480 827 $ Poids 59 % |
| 3 | 1 805, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 771 m · Vendu 488 000 $ (6 062 $/m²) 80,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 342 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 405 858 $ Poids 51 % |
| 4 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 802 m · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −31 251 $ · Ajust. âge −46 102 $ | 389 481 $ Poids 49 % |
| 5 | 1640, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 921 m · Vendu 430 000 $ (5 673 $/m²) 75,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 975 $ Poids 47 % |
| 6 | 1435, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 900 m · Vendu 390 000 $ (6 713 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +38 262 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 461 645 $ Poids 44 % |
| 7 | 1775, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 788 m · Vendu 478 000 $ (5 945 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −32 402 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 442 038 $ Poids 43 % |
| 8 | 5280, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (6 700 $/m²) 59,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 452 831 $ Poids 43 % |
| 9 | 1780, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 782 m · Vendu 435 000 $ (5 397 $/m²) 80,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −29 953 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 497 $ Poids 36 % |
| 10 | 1775, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-04-16 · 788 m · Vendu 473 000 $ (5 883 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 913 $ · Ajust. superficie −32 063 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 456 550 $ Poids 31 % |
| 11 | 1680, Avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2024-12-10 · 880 m · Vendu 407 000 $ (5 369 $/m²) 75,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 427 453 $ Poids 28 % |
| 12 | 1755, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-03-27 · 813 m · Vendu 439 900 $ (5 444 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 922 $ · Ajust. superficie −30 760 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 424 072 $ Poids 28 % |