2235 Avenue CARILLON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 128,2 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 329 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455310400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
54048455310400000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 396 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 487 538 $ Poids 88 % |
| 2 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 540 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 038 $ Poids 82 % |
| 3 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 455 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge −53 540 $ | 466 048 $ Poids 78 % |
| 4 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 446 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 501 500 $ Poids 75 % |
| 5 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 799 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 406 346 $ Poids 70 % |
| 6 | 2155, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 332 m · Vendu 750 000 $ (6 318 $/m²) 118,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 774 509 $ Poids 69 % |
| 7 | 3540, rue Sicotte, Saint-Hyacinthe 2026-07-21 · 910 m · Vendu 262 511 $ (2 093 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +26 251 $ | 291 693 $ Poids 68 % |
| 8 | 2250, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 377 m · Vendu 511 280 $ (3 915 $/m²) 130,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 219 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −51 128 $ | 497 674 $ Poids 68 % |
| 9 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 649 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 567 429 $ Poids 67 % |
| 10 | 2150, Avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 364 m · Vendu 485 000 $ (3 716 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 457 814 $ Poids 66 % |
| 11 | 2410, Avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 500 m · Vendu 480 000 $ (3 678 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 407 $ Poids 65 % |
| 12 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 605 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −38 526 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 664 643 $ Poids 61 % |