2200 Avenue CARILLON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
894 000 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 296,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,6 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 483 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455320131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
557 100 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
54048455320131200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 92 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 407 m · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 309 720 $ Poids 66 % |
| 2 | 1940, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-05-12 · 469 m · Vendu 945 000 $ (2 817 $/m²) 335,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −55 348 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 807 068 $ Poids 66 % |
| 3 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 0 m · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 788 $ Poids 66 % |
| 4 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 451 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 859 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 826 859 $ Poids 60 % |
| 5 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 195 m · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +74 588 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 798 685 $ Poids 45 % |
| 6 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 250 m · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +103 278 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 043 173 $ Poids 37 % |
| 7 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +57 535 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 783 242 $ Poids 31 % |
| 8 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +86 616 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 338 044 $ Poids 31 % |
| 9 | 1820, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2024-10-08 · 360 m · Vendu 1 050 000 $ (4 082 $/m²) 257,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +79 607 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 236 441 $ Poids 28 % |
| 10 | 2130, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2024-06-11 · 345 m · Vendu 1 175 000 $ (4 333 $/m²) 271,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +54 157 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 329 926 $ Poids 23 % |
| 11 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +30 454 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 993 430 $ Poids 19 % |
| 12 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +63 191 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 1 064 535 $ Poids 17 % |