1990 Avenue CARILLON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
702 500 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 219,5 m² · constr. 1981 · terrain 994,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 395 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455320441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
54048455320441100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 82 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 328 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 896 $ Poids 85 % |
| 2 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 429 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 283 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 698 717 $ Poids 69 % |
| 3 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 172 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +60 144 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 793 297 $ Poids 69 % |
| 4 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 201 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 858 345 $ Poids 65 % |
| 5 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 246 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 832 $ Poids 60 % |
| 6 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 207 m · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −43 126 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 680 971 $ Poids 54 % |
| 7 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 369 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +51 572 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 980 106 $ Poids 53 % |
| 8 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 268 m · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −46 465 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 893 429 $ Poids 51 % |
| 9 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 451 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +55 623 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 743 426 $ Poids 45 % |
| 10 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 536 668 $ Poids 42 % |
| 11 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 577 319 $ Poids 41 % |
| 12 | 2175, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-03-03 · 427 m · Vendu 775 000 $ (4 149 $/m²) 186,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +67 833 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 869 140 $ Poids 35 % |