3050 Avenue BOULLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
572 200 $
Autre · 806 $/m² · 710,2 m² · constr. 2003 · terrain 652,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
710,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
—
CUBF
6823
Usage
CEGEP (collège d’enseignement général et professionnel)
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 383 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455373357000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
54048455373357000010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, avenue du Golf, Saint-Hyacinthe 2026-01-27 · 262 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 61 % |
| 2 | 1500, avenue du Golf, Saint-Hyacinthe 2025-10-24 · 262 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 55 % |
| 3 | 1550, avenue du Golf, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 265 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 53 % |
| 4 | 1450, avenue du Golf, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 242 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 45 % |
| 5 | 2100, Avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 39 % |
| 6 | 1500, avenue du Golf, Saint-Hyacinthe 2025-03-14 · 262 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 596 $ Poids 38 % |
| 7 | 1550, Avenue du Golf, Saint-Hyacinthe 2025-03-14 · 265 m · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +61 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 346 $ Poids 38 % |
| 8 | 1500, avenue du Golf, Saint-Hyacinthe 2025-02-28 · 262 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +65 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 270 $ Poids 37 % |
| 9 | 1550, avenue du Golf, Saint-Hyacinthe 2025-02-28 · 265 m · Vendu 452 000 $ Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 533 $ Poids 37 % |
| 10 | 1955, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 34 % |
| 11 | 2825, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 000 $ Poids 34 % |
| 12 | 1975, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 33 % |