3005 Avenue JOSE-MARIA-ROSELL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
558 100 $
Autre · 137 $/m² · 4 087,8 m² · constr. 2014 · terrain 22 761,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 087,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 761,3 m²
Frontage
148,6 m
CUBF
3840
Usage
Industrie de produits pharmaceutiques et de médicaments
Valeur au rôle 2026 — composition
15 033 500 $
Rôle antérieur 11 500 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455442741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 955 200 $
Valeur bâtiment
13 078 300 $
Rôle antérieur
11 500 000 $
ID provincial
54048455442741700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 738 m · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 3035, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 918 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 46 % |
| 3 | 3075, avenue Ste-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-08-06 · 974 m · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 3045, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 918 m · Vendu 248 000 $ Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 940 $ Poids 45 % |
| 5 | 3065, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 974 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 43 % |
| 6 | 3075, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 974 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 41 % |
| 7 | 3025, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 988 m · Vendu 277 500 $ Ajust. marché +25 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 214 $ Poids 37 % |
| 8 | 3025, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2025-07-16 · 988 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 32 % |
| 9 | 1500, avenue du Golf, Saint-Hyacinthe 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 31 % |
| 10 | 7-3085, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2025-06-16 · 974 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 31 % |
| 11 | 2340, avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 906 $ Poids 30 % |
| 12 | 2350, avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 30 % |