3080 Boulevard CHOQUETTE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
805 100 $
Autre · 1 667 $/m² · 483 m² · constr. 1989 · terrain 2 400,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400,8 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
2731
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en bois (incluant cadres)
Valeur au rôle 2026 — composition
728 500 $
Rôle antérieur 450 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455479747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
54048455479747300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 190, rue Turcot, Saint-Hyacinthe 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (1 622 $/m²) 419,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 746 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 799 746 $ Poids 33 % |
| 2 | 845, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (2 957 $/m²) 405,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 145 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 392 145 $ Poids 33 % |
| 3 | 2638 - 2642, rue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 833 000 $ (2 099 $/m²) 396,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 352 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 006 652 $ Poids 32 % |
| 4 | 2700-2730, Avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (997 $/m²) 501,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 587 $ Poids 28 % |
| 5 | 2889-2893, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (1 577 $/m²) 427,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +43 459 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 846 279 $ Poids 20 % |
| 6 | 2105-2115, avenue Bourdages Nord, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (1 711 $/m²) 388,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +80 772 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 738 284 $ Poids 13 % |
| 7 | 3105, avenue Marie-Rivier, Saint-Hyacinthe 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (2 707 $/m²) 406,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +103 666 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 442 087 $ Poids 12 % |
| 8 | 770-790, avenue Choquette, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 2.0 km · Vendu 157 238 $ (385 $/m²) 408,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +15 724 $ | 187 232 $ Poids 11 % |
| 9 | 2400, avenue Bernier, Saint-Hyacinthe 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (1 264 $/m²) 489,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +114 986 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 791 589 $ Poids 10 % |
| 10 | 6710, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (1 985 $/m²) 443,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +39 296 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 088 839 $ Poids 8 % |
| 11 | 2465, avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 093 $/m²) 388 m² · constr. 1930 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie +146 907 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 705 458 $ Poids 8 % |
| 12 | 2335-2355, Avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (1 577 $/m²) 399,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +65 839 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 875 868 $ Poids 6 % |