5875 Avenue TRUDEAU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
569 700 $
Autre · terrain 3 016,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
2731
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en bois (incluant cadres)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 666 200 $
Rôle antérieur 1 182 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455564756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
723 900 $
Valeur bâtiment
942 300 $
Rôle antérieur
1 182 700 $
ID provincial
54048455564756600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, avenue Ste-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-08-06 · 625 m · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 3065, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 625 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 55 % |
| 3 | 3035, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 665 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 55 % |
| 4 | 3045, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 665 m · Vendu 248 000 $ Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 940 $ Poids 54 % |
| 5 | 3075, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 625 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 52 % |
| 6 | 5850, avenue Desjardins, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 390 m · Vendu 540 000 $ (3 323 $/m²) 162,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 51 % |
| 7 | 2859, rue Chagnon, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 306 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 49 % |
| 8 | 3025, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2025-10-20 · 660 m · Vendu 277 500 $ Ajust. marché +25 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 214 $ Poids 47 % |
| 9 | 2955, avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 918 m · Vendu 540 000 $ (3 502 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 240 $ Poids 45 % |
| 10 | 5760, avenue Bois, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 281 m · Vendu 422 500 $ Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 256 $ Poids 44 % |
| 11 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 500 $ Poids 44 % |
| 12 | 2965, avenue de la Bruère, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 930 m · Vendu 650 000 $ (2 777 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 43 % |