5725 Avenue BOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 166,5 m² · constr. 1978 · terrain 717,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 282 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455583925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
54048455583925700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, avenue Desjardins, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 199 m · Vendu 540 000 $ (3 323 $/m²) 162,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 623 684 $ Poids 77 % |
| 2 | 2955, avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 715 m · Vendu 540 000 $ (3 502 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 605 477 $ Poids 68 % |
| 3 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 893 m · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −57 481 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 843 512 $ Poids 45 % |
| 4 | 2695, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 489 $/m²) 161,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 608 $ Poids 41 % |
| 5 | 2630, rue Bourassa, Saint-Hyacinthe 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 258 $/m²) 181,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −23 782 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 665 138 $ Poids 35 % |
| 6 | 575, rue Millet, Saint-Hyacinthe 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 753 $/m²) 159,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 316 929 $ Poids 33 % |
| 7 | 2425, rue Nelson, Saint-Hyacinthe 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 946 $ Poids 32 % |
| 8 | 2335-2345, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 035 $/m²) 154,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 357 $ Poids 29 % |
| 9 | 2800, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 951 m · Vendu 600 000 $ (3 052 $/m²) 196,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −45 931 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 633 615 $ Poids 27 % |
| 10 | 6620, rue l'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 375 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 564 469 $ Poids 26 % |
| 11 | 2410, rue Duvernay, Saint-Hyacinthe 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 368 $/m²) 160,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 151 $ Poids 24 % |
| 12 | 2780, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 488 $/m²) 133,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +73 598 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 720 163 $ Poids 19 % |