6050 Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
812 000 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 226,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 078,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,6 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 391 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455634078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
54048455634078700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 89 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6785, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 043 $/m²) 228,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 013 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 5900, rang Saint-André, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 212 m · Vendu 985 000 $ (3 711 $/m²) 265,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −72 557 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 102 106 $ Poids 54 % |
| 3 | 7045, avenue Desmarais, Saint-Hyacinthe 2026-08-21 · 788 m · Vendu 590 000 $ (3 172 $/m²) 186 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 917 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 645 067 $ Poids 46 % |
| 4 | 5925, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 898 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 698 123 $ Poids 42 % |
| 5 | 6905, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +33 745 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 735 572 $ Poids 40 % |
| 6 | 6590, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 831 $/m²) 195,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 160 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 066 410 $ Poids 34 % |
| 7 | 6590, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 842 500 $ (4 307 $/m²) 195,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +66 116 $ · Ajust. âge +42 125 $ | 1 020 312 $ Poids 25 % |
| 8 | 6560, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 98 007 $ (525 $/m²) 186,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 124 312 $ Poids 16 % |
| 9 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +72 722 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 007 314 $ Poids 13 % |
| 10 | 6930, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 691 500 $ (3 408 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +128 454 $ · Ajust. superficie +39 875 $ · Ajust. âge +3 458 $ | 863 286 $ Poids 13 % |
| 11 | 7190, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 624 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −23 091 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 697 396 $ Poids 12 % |
| 12 | 2800, avenue Lamarche, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 052 $/m²) 196,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +45 320 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 754 866 $ Poids 8 % |