3615-3617 Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
586 100 $
Autre · 918 $/m² · 638,6 m² · constr. 1940 · terrain 7 878,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
638,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 878,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
5595
Usage
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
1 702 800 $
Rôle antérieur 1 457 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455641326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 232 500 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
1 457 500 $
ID provincial
54048455641326700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 878 m · Vendu 359 000 $ (558 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 353 787 $ Poids 44 % |
| 2 | , Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 878 m · Vendu 346 000 $ (538 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 356 077 $ Poids 43 % |
| 3 | 6860, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 1 560 000 $ (2 053 $/m²) 759,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +119 137 $ · Ajust. superficie −124 422 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 710 715 $ Poids 26 % |
| 4 | , Saint-Hyacinthe 2024-06-26 · 878 m · Vendu 335 000 $ (521 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 362 429 $ Poids 20 % |
| 5 | , Saint-Hyacinthe 2024-04-18 · 878 m · Vendu 340 000 $ (528 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 385 211 $ Poids 16 % |
| 6 | , Saint-Hyacinthe 2024-04-17 · 878 m · Vendu 335 000 $ (521 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 379 546 $ Poids 16 % |
| 7 | 840, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 447 452 $ (735 $/m²) 608,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −44 745 $ | 496 816 $ Poids 8 % |
| 8 | 3085, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 262 500 $ (401 $/m²) 653,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 281 941 $ Poids 4 % |