3630 Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
568 100 $
Autre · 4 180 $/m² · 135,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 259,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,4 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 352 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455643410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
54048455643410300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 160 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 656 095 $ Poids 52 % |
| 2 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 272 $ Poids 52 % |
| 3 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 581 784 $ Poids 52 % |
| 4 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +57 647 $ | 657 309 $ Poids 45 % |
| 5 | 6285, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 530 $/m²) 130,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 494 $ Poids 38 % |
| 6 | 6620, rue l'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 375 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 669 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 553 331 $ Poids 36 % |
| 7 | 6725, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 364 $ Poids 36 % |
| 8 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 866 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +85 782 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 977 337 $ Poids 35 % |
| 9 | 6075, avenue Harpin, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 970 m · Vendu 540 000 $ (4 569 $/m²) 118,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +40 431 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 646 622 $ Poids 33 % |
| 10 | 6435, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −34 662 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 592 667 $ Poids 30 % |
| 11 | 6045, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +45 595 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 686 058 $ Poids 29 % |
| 12 | 5900, Des Champs, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 198 395 $ (1 674 $/m²) 118,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 383 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 239 263 $ Poids 28 % |