5880 Rue LAMOUREUX · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
879 500 $
Autre · 2 344 $/m² · 375,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 799,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,6 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
5363
Usage
Vente au détail de matériel motorisé pour l'entretien des pelouses et jardins
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 534 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455654000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
489 600 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
54048455654000400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 92 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (1 985 $/m²) 443,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −67 677 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 981 866 $ Poids 27 % |
| 2 | 845, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (2 957 $/m²) 405,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 244 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 172 756 $ Poids 24 % |
| 3 | 3105, avenue Marie-Rivier, Saint-Hyacinthe 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (2 707 $/m²) 406,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −42 224 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 241 196 $ Poids 14 % |
| 4 | 2638 - 2642, rue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 833 000 $ (2 099 $/m²) 396,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 893 528 $ Poids 13 % |
| 5 | 2050, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (1 973 $/m²) 365 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 840 047 $ Poids 11 % |
| 6 | 2750, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +87 788 $ · Ajust. superficie +53 484 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 1 264 773 $ Poids 10 % |
| 7 | 2630, rue Turcot, Saint-Hyacinthe 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (2 550 $/m²) 353 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +28 300 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 025 149 $ Poids 10 % |
| 8 | 615, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (2 116 $/m²) 328,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +49 401 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 931 212 $ Poids 7 % |
| 9 | 2840, Avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (2 228 $/m²) 359 m² · constr. 1968 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 010 659 $ Poids 5 % |
| 10 | 2540, avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (2 180 $/m²) 321,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +58 969 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 952 883 $ Poids 3 % |
| 11 | 2660-2666, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 1 152 424 $ (3 754 $/m²) 307 m² · constr. 2023 Ajust. marché +189 665 $ · Ajust. superficie +128 005 $ · Ajust. âge −115 242 $ | 1 354 852 $ Poids 2 % |