7250 Avenue DUSSAULT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 100,2 m² · constr. 1946 · terrain 1 341,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 247 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455662543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
54048455662543700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 35 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6275, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-17 · 876 m · Vendu 501 000 $ (5 469 $/m²) 91,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 261 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge −22 545 $ | 540 235 $ Poids 59 % |
| 2 | 6245, avenue des Cèdres, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 507 500 $ (5 614 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 504 862 $ Poids 51 % |
| 3 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 451 290 $ Poids 50 % |
| 4 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −35 262 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 706 293 $ Poids 43 % |
| 5 | 3345, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 108 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 823 $ Poids 41 % |
| 6 | 6750, rue des Bouleaux, Saint-Hyacinthe 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (5 566 $/m²) 89,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 332 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 477 632 $ Poids 41 % |
| 7 | 1 155, rue Prince, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 507 500 $ (5 445 $/m²) 93,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 475 808 $ Poids 39 % |
| 8 | 1220, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 569 900 $ (5 565 $/m²) 102,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 573 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 557 361 $ Poids 35 % |
| 9 | 1290, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 672 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 570 604 $ Poids 33 % |
| 10 | 6515, Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (6 053 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +33 290 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 563 782 $ Poids 33 % |
| 11 | 6300, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 410 130 $ (3 970 $/m²) 103,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 867 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −41 013 $ | 396 830 $ Poids 32 % |
| 12 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 898 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 568 602 $ Poids 30 % |