5815 Rue LAMOUREUX · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
541 400 $
Autre · 2 754 $/m² · 196,6 m² · constr. 2015 · terrain 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 235 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455663004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
54048455663004600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
504 250 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 58 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7045, avenue Desmarais, Saint-Hyacinthe 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 172 $/m²) 186 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 665 812 $ Poids 56 % |
| 2 | 6905-6915, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 242 500 $ (1 295 $/m²) 187,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 295 282 $ Poids 36 % |
| 3 | 6905, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 762 209 $ Poids 35 % |
| 4 | 5850, avenue Desjardins, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 323 $/m²) 162,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +56 658 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 700 696 $ Poids 31 % |
| 5 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 942 648 $ Poids 30 % |
| 6 | 6785, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 043 $/m²) 228,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −65 090 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 989 964 $ Poids 30 % |
| 7 | 6620, rue l'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 375 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 762 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 763 $ Poids 29 % |
| 8 | 5925, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 898 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −30 138 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 721 239 $ Poids 28 % |
| 9 | 6785, rue De La Fenaison, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 893 $/m²) 170,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +50 225 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 807 487 $ Poids 25 % |
| 10 | 5905, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 177 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +27 324 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 705 261 $ Poids 23 % |
| 11 | 6835, avenue du Terroir, Saint-Hyacinthe 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (3 279 $/m²) 209,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 510 $ · Ajust. superficie −21 643 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 826 666 $ Poids 22 % |
| 12 | 6965, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 356 $/m²) 177,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +40 732 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 957 228 $ Poids 20 % |