5695 Rue LAMOUREUX · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
741 100 $
Autre · 546 $/m² · 1 356,1 m² · constr. 1993 · terrain 6 325,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 356,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 325,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 965 800 $
Rôle antérieur 1 355 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455672709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 900 $
Valeur bâtiment
1 364 900 $
Rôle antérieur
1 355 200 $
ID provincial
54048455672709500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 85 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6352, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 6354, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 900 $ Poids 42 % |
| 3 | 6342, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 41 % |
| 4 | 3225, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 131 357 $ Ajust. marché +1 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 013 $ Poids 40 % |
| 5 | 3290, avenue Marie-Rivier, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 367 999 $ Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 192 $ Poids 39 % |
| 6 | 3220, avenue Marie-Rivier, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 508 $ Poids 38 % |
| 7 | 3325, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 282 $ Poids 36 % |
| 8 | 2859, rue Chagnon, Saint-Hyacinthe 2025-08-06 · 929 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 35 % |
| 9 | 5760, avenue Bois, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 916 m · Vendu 422 500 $ Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 256 $ Poids 31 % |
| 10 | 3075, avenue Ste-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 000 $ Poids 31 % |
| 11 | 3065, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 30 % |
| 12 | 6445, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 29 % |