5640 Rue BARRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
693 100 $
Autre · 354 $/m² · 1 958,6 m² · constr. 2017 · terrain 6 489,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 958,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 489,6 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 272 300 $
Rôle antérieur 2 424 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455699186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 500 $
Valeur bâtiment
2 655 800 $
Rôle antérieur
2 424 300 $
ID provincial
54048455699186700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 81 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6352, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 6342, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 42 % |
| 3 | 6354, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 900 $ Poids 42 % |
| 4 | 6312, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 28 % |
| 5 | 3225, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 131 357 $ Ajust. marché +1 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 013 $ Poids 28 % |
| 6 | 6292, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 28 % |
| 7 | 6445, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 28 % |
| 8 | 3290, avenue Marie-Rivier, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 367 999 $ Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 192 $ Poids 28 % |
| 9 | 3325, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 282 $ Poids 26 % |
| 10 | 6352, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 26 % |
| 11 | 3220, avenue Marie-Rivier, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 508 $ Poids 26 % |
| 12 | 6095, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-12-04 · 888 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 830 $ Poids 22 % |