7550 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 202,1 m² · constr. 1890 · terrain 3 200,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200,6 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 306 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455865551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
54048455865551500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7045, avenue Desmarais, Saint-Hyacinthe 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 172 $/m²) 186 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 535 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 535 $ Poids 24 % |
| 2 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +107 913 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 669 168 $ Poids 6 % |
| 3 | 6930, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 691 500 $ (3 408 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +128 454 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −69 150 $ | 749 440 $ Poids 4 % |
| 4 | 5900, rang Saint-André, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (3 711 $/m²) 265,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −117 465 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 860 198 $ Poids 3 % |
| 5 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 317 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 601 817 $ Poids 2 % |
| 6 | 6350, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (3 751 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +121 529 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 688 929 $ Poids 0 % |