6001 Impasse COUPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 153,8 m² · constr. 2014 · terrain 465,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 345 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465059034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
54048465059034400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 49 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 542 522 $ Poids 99 % |
| 2 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 21 m · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 707 $ Poids 96 % |
| 3 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 56 m · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 563 265 $ Poids 85 % |
| 4 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 325 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −30 199 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 729 926 $ Poids 80 % |
| 5 | 16880, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2026-02-02 · 593 m · Vendu 511 500 $ (3 262 $/m²) 156,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 966 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 528 113 $ Poids 77 % |
| 6 | 16950, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 699 m · Vendu 849 000 $ (5 171 $/m²) 164,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 468 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 822 621 $ Poids 71 % |
| 7 | 6038, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-07-10 · 91 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 553 007 $ Poids 70 % |
| 8 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 229 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +45 086 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 611 621 $ Poids 69 % |
| 9 | 15445, Impasse de l'Oiselet, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 282 m · Vendu 640 000 $ (3 789 $/m²) 168,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 734 695 $ Poids 66 % |
| 10 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 387 m · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −39 697 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 640 443 $ Poids 65 % |
| 11 | 16905, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 588 m · Vendu 484 000 $ (3 087 $/m²) 156,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 485 545 $ Poids 59 % |
| 12 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 405 m · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 779 $ · Ajust. âge +2 279 $ | 423 265 $ Poids 55 % |