340-350 Avenue CHAPLEAU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 196,2 m² · constr. 1950 · terrain 706 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 271 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465106544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
54048465106544400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 319 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 654 663 $ Poids 93 % |
| 2 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 556 m · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge −45 576 $ | 428 645 $ Poids 79 % |
| 3 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 517 m · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +38 955 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 673 596 $ Poids 70 % |
| 4 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 412 m · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 747 511 $ Poids 67 % |
| 5 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 511 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +59 343 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 727 168 $ Poids 62 % |
| 6 | 4640, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 321 m · Vendu 1 250 000 $ (6 021 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −34 321 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 202 383 $ Poids 58 % |
| 7 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 982 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 619 627 $ Poids 54 % |
| 8 | 16265, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 830 m · Vendu 842 000 $ (4 434 $/m²) 189,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 423 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 816 190 $ Poids 52 % |
| 9 | 15445, Impasse de l'Oiselet, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 591 m · Vendu 640 000 $ (3 789 $/m²) 168,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +51 723 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 687 027 $ Poids 50 % |
| 10 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 545 270 $ Poids 50 % |
| 11 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 780 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +84 855 $ · Ajust. âge −80 775 $ | 912 897 $ Poids 50 % |
| 12 | 5420, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 928 900 $ (4 567 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −92 890 $ | 831 282 $ Poids 44 % |