590 Avenue CASTELNEAU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 88,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 245,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 305 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465109915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
54048465109915300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 48 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 455 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 435 943 $ Poids 87 % |
| 2 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 564 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 475 963 $ Poids 79 % |
| 3 | 3973, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 694 m · Vendu 229 500 $ (2 675 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 233 576 $ Poids 78 % |
| 4 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 647 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 537 554 $ Poids 76 % |
| 5 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 722 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 406 505 $ Poids 73 % |
| 6 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 702 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 233 879 $ Poids 70 % |
| 7 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 898 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 426 081 $ Poids 69 % |
| 8 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 757 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +9 176 $ | 188 449 $ Poids 69 % |
| 9 | 5085, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 516 m · Vendu 600 000 $ (5 911 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 719 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 612 281 $ Poids 62 % |
| 10 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 951 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 424 066 $ Poids 61 % |
| 11 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 609 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −22 602 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 424 140 $ Poids 57 % |
| 12 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 470 $ Poids 57 % |