5244 Rue TERTRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 91,9 m² · constr. 2017 · terrain 201,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 215 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465110814200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
54048465110814200010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 252 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 451 083 $ Poids 92 % |
| 2 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 457 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 372 $ Poids 86 % |
| 3 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 287 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 998 $ Poids 81 % |
| 4 | 180, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 601 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 127 $ Poids 80 % |
| 5 | 5085, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 404 m · Vendu 600 000 $ (5 911 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 374 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 631 626 $ Poids 78 % |
| 6 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 597 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 556 966 $ Poids 78 % |
| 7 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 781 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 200 998 $ Poids 73 % |
| 8 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 836 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 632 $ Poids 73 % |
| 9 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 760 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 825 $ Poids 71 % |
| 10 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 475 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 606 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 552 394 $ Poids 69 % |
| 11 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 894 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 460 171 $ Poids 68 % |
| 12 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 595 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 524 584 $ Poids 65 % |