5222 Rue TERTRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 95,8 m² · constr. 2016 · terrain 208,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 184 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465110927100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
54048465110927100010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5085, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 374 m · Vendu 600 000 $ (5 911 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 643 153 $ Poids 89 % |
| 2 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 262 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 458 133 $ Poids 86 % |
| 3 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 435 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 408 $ Poids 86 % |
| 4 | 180, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 624 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 111 $ Poids 83 % |
| 5 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 615 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 213 $ Poids 82 % |
| 6 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 475 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 562 341 $ Poids 80 % |
| 7 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 377 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 463 720 $ Poids 77 % |
| 8 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 771 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 204 757 $ Poids 75 % |
| 9 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 814 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 868 $ Poids 73 % |
| 10 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 663 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 445 815 $ Poids 72 % |
| 11 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 298 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +29 916 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 562 $ Poids 71 % |
| 12 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 746 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 156 $ Poids 69 % |