5230 Rue TERTRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 101,7 m² · constr. 2016 · terrain 208,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 190 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465110927100010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
54048465110927100010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 20 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5085, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 374 m · Vendu 600 000 $ (5 911 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 591 $ Poids 94 % |
| 2 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 475 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 577 389 $ Poids 89 % |
| 3 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 377 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 476 862 $ Poids 89 % |
| 4 | 180, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 624 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 188 $ Poids 82 % |
| 5 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 527 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +22 641 $ | 245 500 $ Poids 81 % |
| 6 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 615 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 716 $ Poids 81 % |
| 7 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 458 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 916 $ Poids 79 % |
| 8 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 420 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 103 207 $ Poids 78 % |
| 9 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 435 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 077 $ Poids 77 % |
| 10 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 663 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 457 021 $ Poids 74 % |
| 11 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 262 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 471 977 $ Poids 73 % |
| 12 | 5710, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 361 m · Vendu 535 000 $ (5 271 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 601 $ Poids 72 % |