15928 Avenue GOLFEURS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 92,3 m² · constr. 2012 · terrain 200,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 200 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465130658600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
54048465130658600010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 18 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 166 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 441 521 $ Poids 93 % |
| 2 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 553 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 299 $ Poids 83 % |
| 3 | 5085, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 438 m · Vendu 600 000 $ (5 911 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 192 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 632 808 $ Poids 78 % |
| 4 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 472 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 979 $ Poids 75 % |
| 5 | 180, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 784 m · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 946 $ Poids 72 % |
| 6 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 784 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 558 017 $ Poids 70 % |
| 7 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 248 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 524 $ Poids 68 % |
| 8 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 922 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 482 579 $ Poids 68 % |
| 9 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 921 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 201 383 $ Poids 66 % |
| 10 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 884 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 885 $ Poids 65 % |
| 11 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 644 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 586 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 553 414 $ Poids 64 % |
| 12 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 461 062 $ Poids 61 % |