15550 GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
750 700 $
Autre · terrain 4 746,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 746,2 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 000 $
Rôle antérieur 765 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465145449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
796 800 $
Rôle antérieur
765 400 $
ID provincial
54048465145449800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 85 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 161 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 67 % |
| 2 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 266 m · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 765 $ Poids 67 % |
| 3 | 5085, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 373 m · Vendu 600 000 $ (5 911 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 314 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 65 % |
| 5 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 308 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 65 % |
| 6 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 273 m · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 64 % |
| 7 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 369 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 63 % |
| 8 | 4782, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 376 m · Vendu 469 000 $ (3 822 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 818 $ Poids 62 % |
| 9 | 4780, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 382 m · Vendu 479 000 $ (4 087 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 581 $ Poids 61 % |
| 10 | 4855, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 456 m · Vendu 740 000 $ (2 276 $/m²) 325,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 043 $ Poids 61 % |
| 11 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 494 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 885 $ Poids 61 % |
| 12 | 4580, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-07-24 · 545 m · Vendu 589 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 000 $ Poids 61 % |