4615 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 109,9 m² · constr. 1977 · terrain 985,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 246 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465148440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
54048465148440600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 29 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 512 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 728 $ Poids 84 % |
| 2 | 5085, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 504 m · Vendu 600 000 $ (5 911 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 828 $ Poids 81 % |
| 3 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 517 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 401 249 $ Poids 81 % |
| 4 | 4780, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 582 m · Vendu 479 000 $ (4 087 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 452 764 $ Poids 75 % |
| 5 | 4880, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 441 m · Vendu 469 000 $ (3 944 $/m²) 118,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 445 969 $ Poids 71 % |
| 6 | 4784, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-11-06 · 570 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 370 $ Poids 70 % |
| 7 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 852 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 852 $ Poids 68 % |
| 8 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 905 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 672 $ Poids 66 % |
| 9 | 4782, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 575 m · Vendu 469 000 $ (3 822 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 433 455 $ Poids 66 % |
| 10 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 963 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 529 403 $ Poids 63 % |
| 11 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 717 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 537 530 $ Poids 62 % |
| 12 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 671 734 $ Poids 60 % |