4620 Rue VERT app. 21 app. 21 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 112 m² · constr. 2007 · terrain 434,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 311 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465150397500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
54048465150397500010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 221 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 439 454 $ Poids 93 % |
| 2 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 227 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 478 655 $ Poids 90 % |
| 3 | 4780, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 160 m · Vendu 479 000 $ (4 087 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 495 375 $ Poids 90 % |
| 4 | 4784, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-11-06 · 170 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 468 633 $ Poids 81 % |
| 5 | 4782, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 165 m · Vendu 469 000 $ (3 822 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 474 988 $ Poids 81 % |
| 6 | 4880, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 313 m · Vendu 469 000 $ (3 944 $/m²) 118,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 480 596 $ Poids 78 % |
| 7 | 5085, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 565 m · Vendu 600 000 $ (5 911 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 034 $ Poids 75 % |
| 8 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 793 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 475 $ Poids 71 % |
| 9 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 813 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +16 981 $ | 250 656 $ Poids 71 % |
| 10 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 881 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 450 069 $ Poids 70 % |
| 11 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 742 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 107 442 $ Poids 68 % |
| 12 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 817 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 659 $ Poids 68 % |