15945 GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
995 900 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 346,1 m² · constr. 2008 · terrain 2 584,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 584,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 300 $
Rôle antérieur 559 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465153472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
656 500 $
Rôle antérieur
559 600 $
ID provincial
54048465153472800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 94 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 760 m · Vendu 700 000 $ (1 895 $/m²) 369,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 812 876 $ Poids 57 % |
| 2 | 235, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 811 m · Vendu 950 000 $ (3 148 $/m²) 301,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +69 723 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 156 470 $ Poids 33 % |
| 3 | 1940, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (2 817 $/m²) 335,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 986 020 $ Poids 20 % |
| 4 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +117 291 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 1 225 767 $ Poids 16 % |
| 5 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie +110 298 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 1 473 406 $ Poids 8 % |
| 6 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +97 711 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 469 499 $ Poids 6 % |
| 7 | 800, Avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (1 211 $/m²) 326,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 540 172 $ Poids 4 % |