16510 GRAND RANG SAINT-FRANCOIS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 567 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 233 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465190046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
54048465190046900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 31 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 515 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 671 $ Poids 82 % |
| 2 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 467 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 402 419 $ Poids 68 % |
| 3 | 5085, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-08-28 · 878 m · Vendu 600 000 $ (5 911 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 636 650 $ Poids 63 % |
| 4 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 311 $ Poids 58 % |
| 5 | 4920, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-05-14 · 570 m · Vendu 512 000 $ (5 818 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 754 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 522 845 $ Poids 52 % |
| 6 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 447 067 $ Poids 51 % |
| 7 | 180, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 094 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 607 $ Poids 46 % |
| 8 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 490 480 $ Poids 44 % |
| 9 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 473 883 $ Poids 44 % |
| 10 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 459 258 $ Poids 43 % |
| 11 | 5710, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 271 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 754 $ Poids 42 % |
| 12 | 16250, rue des Sorbiers, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (5 331 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 281 $ Poids 40 % |