1055 Avenue BOURGET · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
815 000 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 178,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 779,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 200 $
Rôle antérieur 508 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465206226000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
543 000 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
54048465206226000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 89 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 335 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +37 532 $ · Ajust. âge +40 388 $ | 986 737 $ Poids 84 % |
| 2 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 710 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 120 $ Poids 75 % |
| 3 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 529 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −7 436 $ | 183 182 $ Poids 60 % |
| 4 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 587 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 008 498 $ Poids 59 % |
| 5 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 291 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −33 562 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 521 336 $ Poids 57 % |
| 6 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 817 577 $ Poids 55 % |
| 7 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 411 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +70 992 $ · Ajust. âge +56 880 $ | 767 841 $ Poids 53 % |
| 8 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 411 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +38 192 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 440 259 $ Poids 45 % |
| 9 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 811 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −46 521 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 1 054 189 $ Poids 42 % |
| 10 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 595 227 $ Poids 41 % |
| 11 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −45 576 $ | 406 799 $ Poids 41 % |
| 12 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −37 050 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 719 140 $ Poids 41 % |