1055 Avenue BIENVILLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 176,9 m² · constr. 1962 · terrain 419,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 309 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465219524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
54048465219524700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 73 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 648 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +32 364 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 914 257 $ Poids 75 % |
| 2 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 814 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 645 277 $ Poids 68 % |
| 3 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 404 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 651 $ Poids 65 % |
| 4 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 361 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −36 175 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 518 723 $ Poids 53 % |
| 5 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 824 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 173 109 $ Poids 52 % |
| 6 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 633 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +66 879 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 716 329 $ Poids 50 % |
| 7 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 813 040 $ Poids 48 % |
| 8 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 614 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −51 100 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 977 984 $ Poids 45 % |
| 9 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 551 809 $ Poids 44 % |
| 10 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 633 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +35 979 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 412 547 $ Poids 42 % |
| 11 | 16425, rue des Peupliers, Saint-Hyacinthe 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 091 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 816 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 816 $ Poids 37 % |
| 12 | 625, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-02-13 · 863 m · Vendu 895 000 $ (5 484 $/m²) 163,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +167 383 $ · Ajust. superficie +37 566 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 1 028 349 $ Poids 34 % |