15385 Carré RENE-BELISLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
762 200 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 203,5 m² · constr. 2015 · terrain 344,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 365 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465226632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
54048465226632300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 86 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15350, Carré René-Bélisle, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 46 m · Vendu 559 000 $ (2 751 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 602 826 $ Poids 80 % |
| 2 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 953 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 819 836 $ Poids 59 % |
| 3 | 15325, avenue Lemieux, Saint-Hyacinthe 2025-06-13 · 616 m · Vendu 955 000 $ (4 821 $/m²) 198,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 142 376 $ Poids 56 % |
| 4 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 790 918 $ Poids 54 % |
| 5 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 498 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +104 708 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 1 103 276 $ Poids 49 % |
| 6 | 4640, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 851 m · Vendu 1 250 000 $ (6 021 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 318 110 $ Poids 46 % |
| 7 | 15325, avenue Gingras, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 404 m · Vendu 880 000 $ (5 101 $/m²) 172,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +79 072 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 093 500 $ Poids 45 % |
| 8 | 16280, avenue Roy, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +42 543 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 684 462 $ Poids 40 % |
| 9 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge +4 558 $ | 487 945 $ Poids 39 % |
| 10 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 093 105 $ Poids 39 % |
| 11 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 942 130 $ Poids 36 % |
| 12 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +50 505 $ | 889 578 $ Poids 36 % |